中国人买走两成伦敦新房 买房关心移民不问价

        伦敦新]Dq#58Vi建物业两)dkNtH[I成%6fTBtcV由vEZTG0R)中_$i_^b66国?leU1rU9人1k}4&6Xl买走 新]Dq#58Vi加z^hX_h|\坡等四DljXZdVc地ExVeyI$I成%6fTBtcV境外8t4}?L0Oq*Fh)D|2购房i{&AE!^v热(Yw7O8Tp门!!CYKdpC高QGiLZB+n力国?leU1rU9际报告称Qx}9[Osc—— 内{vs3)Ex]地ExVeyI$I买家gu7OVAyr推温哥华房i{&AE!^v价年7gPBn^p\涨9%

　　在{2]fiOfP中_$i_^b66国?leU1rU9房i{&AE!^v产市场限购措施推行以CacE^T!4来a_2@Wk{C，一jSG]BLpe些vKk]yn[V财力雄厚的Dh?a2sI[中_$i_^b66国?leU1rU9买家gu7OVAyr将%hC(%xBs投资目标转向k)Lg*hp3了Xaq0@[oi海|nOp&q#e外8t4}?L0Oq*Fh)D|2房i{&AE!^v产市场。 

　　房i{&AE!^v地ExVeyI$I产咨询公Yd4j~}sU司高QGiLZB+n力国?leU1rU9际周二{Wr9F7nr公Yd4j~}sU布报告称Qx}9[Osc，2012年7gPBn^p\温哥华、多伦多、伦敦和L$34KpxF新]Dq#58Vi加z^hX_h|\坡四DljXZdVc地ExVeyI$I将%hC(%xBs成%6fTBtcV为\&ngAUn\中_$i_^b66国?leU1rU9投资者海|nOp&q#e外8t4}?L0Oq*Fh)D|2购房i{&AE!^v的Dh?a2sI[四DljXZdVc大zFiOET)u热(Yw7O8Tp门!!CYKdpC地ExVeyI$I。目前?VE^rc+F，内{vs3)Ex]地ExVeyI$I买家gu7OVAyr占当9e3WHKhC地ExVeyI$I境外8t4}?L0Oq*Fh)D|2投资者的Dh?a2sI[比M|+iU|kH例约为\&ngAUn\20%至40%。

　　●报告

　　内{vs3)Ex]地ExVeyI$I买家gu7OVAyr推动Ymtz{9Qs温哥华房i{&AE!^v价年7gPBn^p\涨幅9% 

　　报告指出8@BZM^1h，过htLsHyK4去YzBB*xVu20年7gPBn^p\，中_$i_^b66国?leU1rU9内{vs3)Ex]地ExVeyI$I投资者在{2]fiOfP加z^hX_h|\拿l&hiFON8大zFiOET)u购置房i{&AE!^v产呈上?vtBWk(@涨趋势。其%c#zI54^中_$i_^b66温哥华是TiUq3{mT大zFiOET)u陆居民移民或fE\!vDIT留学(AKdfN5?国?leU1rU9外8t4}?L0Oq*Fh)D|2的Dh?a2sI[首选^Cq(MrJ2城市。据统计，中_$i_^b66国?leU1rU9移民占温哥华整个@@rAJ#Kg城市人1k}4&6Xl口8RY!z6EL约30%。受到Ix&%TX?r中_$i_^b66国?leU1rU9大zFiOET)u陆投资者的Dh?a2sI[积极影响，温哥华及hhyOjUMN多伦多的Dh?a2sI[住宅价格在{2]fiOfP过htLsHyK4去YzBB*xVu的Dh?a2sI[6年7gPBn^p\中_$i_^b66平foNkp70}均年7gPBn^p\上?vtBWk(@涨幅度分rWp#cM}j别为\&ngAUn\9%及hhyOjUMN7%。

　　高QGiLZB+n力国?leU1rU9际物业部董事赖锦雄指出8@BZM^1h，在{2]fiOfP加z^hX_h|\拿l&hiFON8大zFiOET)u，来a_2@Wk{C自内{vs3)Ex]地ExVeyI$I的Dh?a2sI[投资者主要FHvE$+O}是TiUq3{mT为\&ngAUn\子女%L!o5PFU教育考wvg(cwNJ虑，他们大zFiOET)u多选^Cq(MrJ2择一jSG]BLpe室或fE\!vDIT两)dkNtH[I室的Dh?a2sI[小J\uPbYW(户型房i{&AE!^v源。另5c84I}is外8t4}?L0Oq*Fh)D|2购房i{&AE!^v群体有zu|rt\ol年7gPBn^p\轻化_qNM~WU~的Dh?a2sI[趋势，年7gPBn^p\轻的Dh?a2sI[留学(AKdfN5?生购置大zFiOET)u户型、豪宅的Dh?a2sI[趋势明显增加z^hX_h|\。

　　伦敦新]Dq#58Vi建物业两)dkNtH[I成%6fTBtcV由vEZTG0R)中_$i_^b66国?leU1rU9人1k}4&6Xl买走

　　英国?leU1rU9伦敦市中_$i_^b66心的Dh?a2sI[新]Dq#58Vi建物业中_$i_^b66，近两)dkNtH[I成%6fTBtcV由vEZTG0R)中_$i_^b66国?leU1rU9内{vs3)Ex]地ExVeyI$I和L$34KpxF香港买家gu7OVAyr购入5LF@z|bT。自2009年7gPBn^p\来a_2@Wk{C，英国?leU1rU9各S)nu1o|~区域的Dh?a2sI[房i{&AE!^v价同2sX6j5^g比M|+iU|kH平foNkp70}均上?vtBWk(@涨了Xaq0@[oi8.1%，其%c#zI54^中_$i_^b66伦敦市中_$i_^b66心房i{&AE!^v价增幅达hvwnFbG\到Ix&%TX?r14.7%。高QGiLZB+n力国?leU1rU9际预计，在{2]fiOfP中_$i_^b66国?leU1rU9国?leU1rU9内{vs3)Ex]买家gu7OVAyr的Dh?a2sI[推动Ymtz{9Qs下%SmBM69{，2012年7gPBn^p\伦敦市中_$i_^b66心核心地ExVeyI$I段及hhyOjUMN传统高QGiLZB+n端居住区域的Dh?a2sI[房i{&AE!^v价有zu|rt\ol望增长r7Md]8Am5%至10%。

　　此g*MZ]rI6外8t4}?L0Oq*Fh)D|2，作为\&ngAUn\境外8t4}?L0Oq*Fh)D|2置业热(Yw7O8Tp门!!CYKdpC目的Dh?a2sI[地ExVeyI$I之一jSG]BLpe的Dh?a2sI[新]Dq#58Vi加z^hX_h|\坡，目前?VE^rc+F私宅市场买家gu7OVAyr有zu|rt\ol接4m}qRtuq近30%来a_2@Wk{C自中_$i_^b66国?leU1rU9内{vs3)Ex]地ExVeyI$I。高QGiLZB+n力国?leU1rU9际的Dh?a2sI[数据显示，目前?VE^rc+F新]Dq#58Vi加z^hX_h|\坡公Yd4j~}sU寓的Dh?a2sI[售价根据不VHLno!1~同2sX6j5^g的Dh?a2sI[地ExVeyI$I段在{2]fiOfP每mB+[F)Ky平foNkp70}方Ff?C0ynZ米人1k}4&6Xl民币4万元Lkw)qi6o至18万元Lkw)qi6o之间。

　　●特点1zwm|#Vy

　　中_$i_^b66国?leU1rU9人1k}4&6Xl买房i{&AE!^v关NGMr+!Lz心“移民”不VHLno!1~问房i{&AE!^v价 

　　高QGiLZB+n力国?leU1rU9际此g*MZ]rI6前?VE^rc+F透露，目前?VE^rc+F中_$i_^b66国?leU1rU9内{vs3)Ex]地ExVeyI$I客户主要FHvE$+O}来a_2@Wk{C自中_$i_^b66国?leU1rU9东a}#Vw1dd南YihqyY9z部地ExVeyI$I区的Dh?a2sI[上?vtBWk(@海|nOp&q#e、杭州和L$34KpxF温州等地ExVeyI$I以CacE^T!4及hhyOjUMN首都oocHiLt(北TFGBsxm4京等地ExVeyI$I。购房i{&AE!^v者多为\&ngAUn\中_$i_^b66国?leU1rU9本mddRxxWq土的Dh?a2sI[私营企业主，他们偏爱售价偏高QGiLZB+n的Dh?a2sI[豪宅作为\&ngAUn\投资对DfUZO@d$象，而且YWf4kg|e超过htLsHyK4半数以CacE^T!4上?vtBWk(@选^Cq(MrJ2择一jSG]BLpe次68ra0IRI性支付房i{&AE!^v款。

　　“中_$i_^b66国?leU1rU9买家gu7OVAyr不VHLno!1~讲63ckwLn^价，我PT?3J4Od们对DfUZO@d$此g*MZ]rI6也mCr^V)h9很!5k{%hfj吃惊。”高QGiLZB+n力国?leU1rU9际北TFGBsxm4亚区董事总@PY\mpM{经理柳维伦称Qx}9[Osc，以CacE^T!4加z^hX_h|\拿l&hiFON8大zFiOET)u为\&ngAUn\例，房i{&AE!^v价处@ojDkr3D于rQ^rla$t高QGiLZB+n点1zwm|#Vy，2%至4%的Dh?a2sI[租金回3R_r9y!t报率也mCr^V)h9偏低，“但g}55#vC9买家gu7OVAyr关NGMr+!Lz心的Dh?a2sI[是TiUq3{mT移民、贷款等技术环节_Hv0kdQ|，没m4#Wk@(|有zu|rt\ol人1k}4&6Xl对DfUZO@d$房i{&AE!^v价过htLsHyK4多关NGMr+!Lz注。” 

　　●外8t4}?L0Oq*Fh)D|2媒

　　中_$i_^b66国?leU1rU9买家gu7OVAyr推高QGiLZB+n房i{&AE!^v价伦敦年7gPBn^p\轻人1k}4&6Xl“郁闷” 

　　中_$i_^b66国?leU1rU9买家gu7OVAyr的Dh?a2sI[海|nOp&q#e外8t4}?L0Oq*Fh)D|2买房i{&AE!^v热(Yw7O8Tp潮，引起vji5@%ry很!5k{%hfj多媒体的Dh?a2sI[关NGMr+!Lz注。英国?leU1rU9媒体报道称Qx}9[Osc，由vEZTG0R)于rQ^rla$t一jSG]BLpe些vKk]yn[V中_$i_^b66国?leU1rU9人1k}4&6Xl投资当9e3WHKhC地ExVeyI$I的Dh?a2sI[房i{&AE!^v地ExVeyI$I产，英国?leU1rU9房i{&AE!^v价被(4{tH~4M推高QGiLZB+n，将%hC(%xBs当9e3WHKhC地ExVeyI$I人1k}4&6Xl挤出8@BZM^1h了Xaq0@[oi这Fk9Tcd1e一jSG]BLpe市场。

　　报道称Qx}9[Osc，最B6IL+Dj?近两)dkNtH[I个@@rAJ#Kg月，中_$i_^b66国?leU1rU9投资者在{2]fiOfP伦敦投资不VHLno!1~动Ymtz{9Qs产的Dh?a2sI[金额高QGiLZB+n达hvwnFbG\1.2亿英镑。这Fk9Tcd1e引起vji5@%ry当9e3WHKhC地ExVeyI$I人1k}4&6Xl的Dh?a2sI[抱怨，他们认ddjeG}wo为\&ngAUn\是TiUq3{mT中_$i_^b66国?leU1rU9买家gu7OVAyr推高QGiLZB+n了Xaq0@[oi房i{&AE!^v价，导致当9e3WHKhC地ExVeyI$I中_$i_^b66低收[C?z~Wgd入5LF@z|bT人1k}4&6Xl群难kJ3$CIuc以CacE^T!4承受房i{&AE!^v价上?vtBWk(@涨带来a_2@Wk{C的Dh?a2sI[压力。英国?leU1rU9房i{&AE!^v屋协会xZzXFem7甚至警告说，许多年7gPBn^p\轻的Dh?a2sI[伦敦人1k}4&6Xl将%hC(%xBs不VHLno!1~得ZZw+Z7QW不VHLno!1~等到Ix&%TX?r他们50岁时才lPIc]RFw能4_j4!3bS够yIJ@3x4p买得ZZw+Z7QW起vji5@%ry房i{&AE!^v子。

        在{2]fiOfP此g*MZ]rI6，海|nOp&q#e外8t4}?L0Oq*Fh)D|2淘提U{!{coXk醒买房i{&AE!^v者，目前?VE^rc+F很!5k{%hfj多移民中_$i_^b66介都oocHiLt(是TiUq3{mT以CacE^T!4买房i{&AE!^v即可ntqtjMVl移民来a_2@Wk{C吸引中_$i_^b66国?leU1rU9的Dh?a2sI[想移民的Dh?a2sI[有zu|rt\ol钱人1k}4&6Xl，但g}55#vC9事实是TiUq3{mT否*6z~kvwH真的Dh?a2sI[如+4NE(A^%此g*MZ]rI6呢？很!5k{%hfj多国?leU1rU9家gu7OVAyr都oocHiLt(是TiUq3{mT给Ig}]?^x$你4^4cpzy*的Dh?a2sI[是TiUq3{mT临时签证，最B6IL+Dj?终是TiUq3{mT否*6z~kvwH可ntqtjMVl以CacE^T!4移民不VHLno!1~是TiUq3{mT单8f6z}IE\靠PEEa\eMT买点1zwm|#Vy房i{&AE!^v产就lJFKnys\可ntqtjMVl以CacE^T!4实现&%PxbSa0的Dh?a2sI[，还q~P\%JNfYAq6xK~L是TiUq3{mT要FHvE$+O}经过htLsHyK4国?leU1rU9内{vs3)Ex]的Dh?a2sI[资产的Dh?a2sI[评估这Fk9Tcd1e一jSG]BLpe重要FHvE$+O}环节_Hv0kdQ|。